woensdag 4 maart 2015

De starterslening in Haarlem biedt mogelijkheden

Samantha Hartog
Hypotheekadviseur
Je wilt je eerste huis kopen maar weet niet wat de mogelijkheden zijn? Iedere week adviseer ik mensen over hun mogelijkheden op de hypotheekmarkt. Bij degenen die voor het eerst een huis kopen lijkt de starterslening niet bekend en dat is jammer want het biedt de starter in Haarlem mogelijkheden.

De starterslening wordt door de Gemeente Haarlem beschikbaar gesteld om de starters op de woningmarkt te helpen. Met de starterslening kun je tot 20.000 euro aanvullend lenen waarbij je over deze 20.000 euro in ieder geval de eerste 3 jaar geen rente en aflossing betaalt. En dat bedrag kan nu net het verschil betekenen tussen 2 of 3 kamers, plantjes op je balkon of je eigen moestuin, op loopafstand van de binnenstad wonen of telkens weer de jacht op een parkeerplek moeten openen én niet onbelangrijk: het aantal kratjes bier dat je als klusvergoeding voor je vrienden moet halen.

Ik hoor je denken: 'Moet je nu een woning aanschaffen 20.000 euro boven je budget?' Nee, bekijk eerst hoeveel je zonder kunt lenen. Je weet met een ‘normale’ hypotheek namelijk voor de totale looptijd aan welke maandlasten je toe bent. Is deze financiering echter onvoldoende om je droomhuis te kunnen kopen dan bekijken we de mogelijkheden van de starterslening.

Kies je voor een starterslening dan is deze in beginsel renteloos en ook hoef je er niet op af te lossen. Dit kan natuurlijk niet altijd zo blijven. De gemeente geeft het je niet cadeau. Het SVn (stimuleringsfonds Volkshuisvesting) toetst iedere drie jaar voor de gemeente of je inkomen toereikend is de starterslening af te gaan lossen en rente over het geleende bedrag te gaan betalen. Is dit het geval dan wordt gekeken naar wat volgens de NHG-financieringsnormen op dat moment bij jouw inkomen past. Als je een starterslening afsluit moet je je er dus wel bewust van zijn dat je maandlasten na drie jaar dus hoger kunnen worden. En dat zou ergens ook wel goed zijn want dat betekent dat jouw financiële situatie erop vooruit is gegaan.


Wil je onafhankelijk en vakkundig advies dan kun je bij ons terecht. We zullen de verschillende hypotheekvormen en –aanbieders vergelijken om jou een passend hypotheekadvies te geven. Ook tijdens de Startersavond op 18 maart in Bar Wigbolt onder het genot van een kopje koffie of een biertje. Zin in? Meld je gratis aan op http://hoekstraenvaneck.nl/MenuID/3185/ContactKort/starterslening-haarlem.html