Je eerste huis kopen? Kom naar de Startersavond bij Hoekstra & van Eck in Almere



v.l.n.r. Jeroen Gerbrands, Daniëlle

Edens, Frank Rohlog en Annette Bakelaar

De Starterslening in Almere is weer beschikbaar! Kun jij hier gebruik van maken? Je weet het na je bezoek aan de Startersavond in Almere op 1 augustus 2013.

Een Starterslening betekent een voordelige hypotheek en een aanvullende renteloze lening. Dit kan je een besparing opleveren tot wel € 300,-p/m op je maandlasten met de toch al laagste hypotheekrente in 7 jaar. Je koopt nu je eigen woning al vanaf € 461,00 per maand!

Op de Startersavond laten we zien welke mogelijkheden er nu zijn om een huis te kopen. Maak je als starter gebruik van deze mogelijkheden, dan zal je zien dat je heel snel een huis vindt welke je verwachting overtreft. Ben je een starter op de woningmarkt? Kom dan naar de Startersavond en benut:

• De vele aantrekkelijke regelingen zoals de Starterslening, de Nationale Hypotheek Garantie of de Schenkingswet.
• De onderhandelingsruimte over de prijs door het ruime aanbod aan woningen.
• De historisch lage hypotheekrente.

Neem je salarisstook en werkgeversverklaring mee naar onze startersavond op 1 augustus. Hiermee kunnen we vaststellen of je recht hebt op de lening en tot welk bedrag je een hypotheek kunt krijgen. Zo kun jij gericht op zoek naar een nieuwe woning!
 
De Startersavond
1 augustus 2013
Tussen 19.00 uur en 21.00 uur welkom
Hoekstra & van Eck
Koppeldreef 3 in Almere
@hvealmere
almere@hoekstraenvaneck.nl
 
Aanmelden? Graag
Kosten? Nee
Wat neem je mee? Je salarisstrook en werkgeversverklaring

Kijk voor meer informatie op onze website

Bouwvak voor de makelaardij?

De bouwvak en schoolvakanties zijn inmiddels in volle gang.

ANNO 2010
De afgelopen jaren was dit te merken in de agenda’s van de makelaardij. Waren er gemiddeld zo’n 30 afspraken per week, in vakantietijd liep dit terug naar zo’n 10 a 12 afspraken per week. Het aantal telefoontjes van gemiddeld 50 per dag liep terug naar soms maar 10 per dag. En de cliënten die een bezoek aan onze showrooms brachten, waren dan op 1 hand te tellen.

“Waarom gaan de makelaarskantoren dan niet dicht tijdens de bouwvakvakantie in hun regio? Moeten de makelaars, secretaresses, mensen van de administratie, de ICT-ers tijdens deze rustige tijd wel full-time blijven doorwerken?”

De collega’s met schoolgaande kinderen gaan tijdens deze periode ook op vakantie. De kinderloze medewerkers gaan pas na de bouwvak van hun welverdiende vakantie genieten. En dat houdt in dat er medewerkers op vakantie gaan als de agenda’s weer vol met afspraken raken.

Ook onze verkopers genieten van hun vrije weken, waarbij in sommige gevallen hun woning in die periode niet bezichtigd kan worden. En komt er een bieding op een woning binnen, dan zijn sommige verkopers niet te bereiken omdat ze, in bijvoorbeeld China, van een rondreis genieten.

Zullen er makelaarskantoren zijn die tijdens de bouwvakvakanties op halve kracht gaan werken? Ik denk van niet!

ANNO 2011
Voor ons is de zomerperiode dit jaar wel anders, al het bovenstaande gaat dit jaar niet op. Door de overdrachtsbelasting te verlagen naar 2% is de woningmarkt weer volop in beweging. Het surfgedrag van potentiële kopers op onze internetsite is de afgelopen periode zelfs toegenomen met 10%. Terwijl normaal gesproken het surfgedrag tijdens de zomervakantie flink afneemt.

De reuring gaat voor ons deze zomerperiode lekker door. Bouwvak of niet, collega’s die op vakantie zijn of niet. Wij hebben het lekker druk dit jaar.

Daarom ga ik er nog een week flink tegenaan, om vervolgens te genieten van zon, zee, strand en een heerlijke cocktail. Dit geldt niet voor mijn collega’s. Die blijven doorwerken om onze cliënten optimaal van dienst te kunnen zijn.

Rinze Stienstra, Hendriks Makelaardij Arnhem
Hoekstra & van Eck en Hendriks Groep werken als één organisatie. Was Hoekstra & van Eck al een gevestigde naam, door de samenwerking met de Hendriks Groep is één van de grootste NVM woningmakelaars in het land ontstaan.

Eerlijkheid duurt het langst & hoe zou het zijn om een BN’er te zijn

15 jaar geleden (lijkt veel minder lang) ben ik begonnen in de makelaardij bij Hoekstra & van Eck in Purmerend. Na 15 jaar heb ik het eindelijk “geschopt” tot een foto in vol ornaat op de voorpagina van onze woningkrant “de Makelaar”.

Ongelooflijk, wat een reacties! Achteraf wel logisch omdat het om een marketinginstrument gaat met een oplage van 650.000! stuks. De twee opvallendste reacties waren:

1: Jij moet wel de actiefste zijn, want die andere twee staan met hun
    hand in hun zak;
2:  Jemig had je niet geslapen, wat een wallen onder je ogen (echt schaduw)..

Uiteraard gaat het puur om de inhoud en dat komt op het volgende neer:

Wij zijn de eerste makelaar welke volledig open en transparant is over zijn dienstverlening, zoals we zo vaak vooruitstrevend zijn in onze branche. Inmiddels hebben wij honderden beoordelingen op wieisdebestemakelaar.nl (onafhankelijke vergelijkingssite met referenties). Waarschijnlijk zal de concurrentie ons in de toekomst gaan volgen.

Persoonlijk dacht ik van tevoren “dit is jezelf wel heel kwetsbaar opstellen”. Echter nu we een ruime periode volledige inzage geven hoe onze klanten ons beoordelen, ben ik volkomen overtuigd. Dit is wat onze toekomstige klanten willen weten en dit maakt het voor ons leuker en gemakkelijker!

Voorlopig hebben we weer een voorsprong, hetgeen zich geuit heeft in vele uitnodigingen de afgelopen weken. We blijven niet stilzitten en zijn inmiddels met diverse nieuwe inventiviteiten bezig. Hierover meer in een volgend blog.

Ruud Bakker

Makelaar/ taxateur o.g. / kantoorleider Hoekstra & van Eck Purmerend

Evenwichtsbalk

Onevenwichtigheden op de Nederlandse woningmarkt vormen een gevaar voor de financiële stabiliteit van ons land. De gevolgen van het verder de kop in het zand steken zijn legio te noemen. Denk bijvoorbeeld aan de Spaanse huizenmarkt. Spooksteden zijn daar geen schaars goed. Nieuwbouwblokken waar slechts een handjevol mensen woont. Het gros nog altijd niet verkocht. Een desolate aanblik van wat op papier een paradijselijk goed leek.

Gelukkig hebben wij in Nederland deze extremen niet. Om het niet zover te laten komen, is oplettendheid geboden. Nederland heeft één van de meest gereguleerde woningmarkten ter wereld. Enerzijds de huurmarkt met een diversiteit aan toeslagen en een regulering van de huurprijzen. Anderzijds de kopersmarkt met de hypotheekrenteaftrek.

Zelfs het Internationaal Monetair Fonds maakt zich zorgen over het huidige woningmarktsysteem in Nederland. De enorme “staatsgaranties” in de vorm Nationale Hypotheek Garantie en het hanteren van een hoge aflossingsvrije som, maken de woningmarkt eerder kwetsbaarder dan transparant. En juist transparantie is nodig om te komen tot een gezonde woningmarkt.

Ook al laat de woningmarkt in het laatste kwartaal van 2010 een opleving zien, een structurele herinrichting van de woningmarkt is noodzakelijk. Mijn overtuiging is dat dit kan, sterker nog, moet zonder de onrust, onzekerheid en afwachtende houding van kopers te schaden.

Voor mij de aanleiding om, na jarenlang de bestaande woningmarkt te hebben bediend, mij nu te richten op de voorkant van de woningmarkt: nieuwbouw.

Met een gedegen groep mensen, draag ik bij aan het optimaal afstemmen van het “woonproduct” bij de wens in de markt. Hoekstra & van Eck, met ruim veertig jaar ervaring, weet als geen ander hoe nieuwbouw te verkopen. De basis is echter gelegen in het bouwen van de juiste woningen op de juiste plek. Dit is balanceren. Balanceren tussen ontwikkelaar en politiek, tussen ruimte en omgeving, gebruiker en financier. Het is net een evenwichtsbalk: alle facetten moeten met elkaar in balans zijn om overeind te blijven. 

Als WoningMarktConsultant ben ik opgeleid marktpartijen te rapporteren en te adviseren. Welke woningtypen waar te bouwen, voor de beste prijs en voor de juiste doelgroep. Met een groep van specialisten heeft Hoekstra & van Eck laten zien sterker uit crises naar voren te komen. De woningmarkt, met als basis de nieuwbouw van woningen, is een markt met een groot potentieel. Dat spreekt mij aan, daar zie ik mogelijkheden.

Met overtuiging en positieve energie sla ik de weg naar nieuwbouw in. Om te bouwen aan een zonnige toekomst voor de woningmarkt.

Bas van Beusekom RMT
WoningMarktConsultant