 |
| Samantha Hartog Hypotheekadviseur |
Je wilt je eerste huis kopen maar weet niet wat de
mogelijkheden zijn? Iedere week adviseer ik mensen over hun mogelijkheden op de
hypotheekmarkt. Bij degenen die voor het eerst een huis kopen lijkt de
starterslening niet bekend en dat is jammer want het biedt de starter in
Haarlem mogelijkheden.
De starterslening wordt door de Gemeente Haarlem beschikbaar
gesteld om de starters op de woningmarkt te helpen. Met de starterslening kun
je tot 20.000 euro aanvullend lenen waarbij je over deze 20.000 euro in ieder
geval de eerste 3 jaar geen rente en aflossing betaalt. En dat bedrag kan nu
net het verschil betekenen tussen 2 of 3 kamers, plantjes op je balkon of je
eigen moestuin, op loopafstand van de binnenstad wonen of telkens weer de jacht
op een parkeerplek moeten openen én niet onbelangrijk: het aantal kratjes bier
dat je als klusvergoeding voor je vrienden moet halen.
Ik hoor je denken: 'Moet je nu een woning aanschaffen 20.000
euro boven je budget?' Nee, bekijk eerst hoeveel je zonder kunt lenen. Je weet
met een ‘normale’ hypotheek namelijk voor de totale looptijd aan welke
maandlasten je toe bent. Is deze financiering echter onvoldoende om je
droomhuis te kunnen kopen dan bekijken we de mogelijkheden van de
starterslening.
Kies je voor een starterslening dan is deze in beginsel
renteloos en ook hoef je er niet op af te lossen. Dit kan natuurlijk niet
altijd zo blijven. De gemeente geeft het je niet cadeau. Het SVn
(stimuleringsfonds Volkshuisvesting) toetst iedere drie jaar voor de gemeente
of je inkomen toereikend is de starterslening af te gaan lossen en rente over
het geleende bedrag te gaan betalen. Is dit het geval dan wordt gekeken naar
wat volgens de NHG-financieringsnormen op dat moment bij jouw inkomen past. Als
je een starterslening afsluit moet je je er dus wel bewust van zijn dat je
maandlasten na drie jaar dus hoger kunnen worden. En dat zou ergens ook wel
goed zijn want dat betekent dat jouw financiële situatie erop vooruit is
gegaan.
Wil je onafhankelijk en vakkundig advies dan kun je bij ons
terecht. We zullen de verschillende hypotheekvormen en –aanbieders vergelijken
om jou een passend hypotheekadvies te geven. Ook tijdens de Startersavond op 18
maart in Bar Wigbolt onder het genot van een kopje koffie of een biertje. Zin
in? Meld je gratis aan op http://hoekstraenvaneck.nl/MenuID/3185/ContactKort/starterslening-haarlem.html
