Verkopersavonden en Open Huis

Om onze opdrachtgevers optimaal van dienst te kunnen zijn, willen we vooruitstrevend zijn in ons product. Ondanks de slechte markt zijn we in staat geweest om alle nieuwe ontwikkelingen - die de verkoop ten goede komen - te implementeren in ons dienstenpakket. De kosten gaan immers voor de baten uit. Ook in 2012 gaan we hiermee verder. Het voordeel van deze strategie is dat we vaak in een vroeg stadium benaderd worden door ontwikkelaars van noviteiten. Wij bekijken per item of onze opdrachtgevers ermee gebaat zullen zijn.

Afgelopen kwartaal zijn we begonnen met een initiatief wat niets met techniek te maken heeft maar wel met vooruitstrevend makelen. Voor onze opdrachtgevers hebben we Verkopersavonden georganiseerd. Op deze avond zijn alle opdrachtgevers van een vestiging gezamenlijk uitgenodigd en krijgen een presentatie van de NVM, De Hypotheekshop en een stylingbureau.

Op de Verkopersavond presenteert de NVM objectief de woningmarktcijfers gericht op het marktgebied in plaats van landelijke algemeenheden. In veel gevallen een confronterende boodschap maar het is wel de realiteit. Dit is iets waarvan wij denken dat de opdrachtgever erbij gebaat is.

Om oplossingen te bieden voor de opdrachtgevers presenteren we ook de mogelijkheden op hypotheekvlak en styling van de woning. De afgelopen twee maanden hebben we in vier regio’s deze avond georganiseerd en hebben we in totaal meer dan 500 opdrachtgevers ontvangen. De komende periode volgen onze overige kantoren.

In navolging van ons initiatief gaat de NVM dit jaar 800 (!) van deze avonden organiseren met collega NVM-makelaars. Iets waar wij uiteraard blij mee zijn. Het draagt allemaal bij aan de bewustwording van de spelers op deze markt en dat leidt ertoe dat de juiste stappen genomen gaan worden. De “salami techniek” en “de rode appel in de kist met groene” passeren zeker op deze avonden.

Een ander item welke wij op korte termijn gaan uitrollen is niet nieuw maar wel in een ander jasje gestoken. Vanuit de NVM wordt er twee maal per jaar met groot succes een Open Huizen Dag georganiseerd. Vanuit Hoekstra & van Eck gaan we dit maandelijks op de eerste woensdagavond van de maand organiseren van 18.30 tot 20.00 uur.

Uiteraard zijn wij als Hoekstra & van Eck normaliter ook ’s avonds beschikbaar. Het bekijken van meerdere woningen achter elkaar, na werktijden, wordt door een maandelijks open huis op woensdagavond makkelijker en vrijblijvender. Voor onze makelaars en onze opdrachtgever is het ook een goed evaluatiemoment om te kijken hoe we het volgende open huis meer kijkers krijgen bij een tegenvallend bezoekersaantal op een Open Huizen Avond.

Los van de hierboven genoemde items zijn we volop bezig met technische vernieuwingen waardoor we ook dit jaar weer minimaal 200 woningen per maand gaan verkopen, waaronder hopelijk zo spoedig mogelijk die van u!

We gaan beginnen!!

De start van het jaar en de teller staat weer op nul dus alles ligt weer open en er dienen zich weer volop nieuwe kansen aan.

Het wordt een jaar met heel veel uitdagingen, zowel prive als zakelijk. Letterlijk en figuurlijk gaan we dit jaar bergen beklimmen. Ondanks dat sommige bergen onbekend terrein zijn gaan we dit jaar wel met ongelooflijk veel vertrouwen tegemoet.

Privé wordt voor mij het deelnemen aan de Alp d'HuZes de grootste uitdaging. We gaan met 2 teams van 8 personen deelnemen aan deze bijzondere dag met als doel zoveel mogelijk keer de Alp d'Huez te beklimmen om geld in te zamelen voor de strijd tegen kanker. Na alle voorbereidingen is nu alles echt concreet. In de voorbereiding is het niet moeilijk voldoende enthousiastelingen te vinden maar voordat alles definitief is vallen er ook weer mensen af. De grens die gesteld wordt door de organisatie is vrij hoog. Elke deelnemer wordt verplicht minimaal 2500,- aan sponsorgeld binnen te halen dus je kunt niet spreken van een vrijblijvend evenement. Gezien het grote aantal deelnemers is het een terechte grens die gesteld wordt want er waren aanzienlijk meer inschrijvingen dan plaatsen. Erover praten en mensen enthousiasmeren is me tot nog toe beter af gegaan dan daadwerkelijk trainingsuren maken op de fiets. Ondanks dat het Alp d'HuZes heet is mijn persoonlijke doelstelling 3x dus er zal nog wel e.e.a. moeten gebeuren.

Samen proberen we initiatieven te bedenken om het totale bedrag van 40.000,- binnen te halen. Vooralsnog staan er 3 items op de rol. Op 4 februari zullen we 4 woningen in Oudorp omtoveren tot culinaire paleisjes waar deelnemers tegen betaling heerlijke wijnen met prachtige gerechten geserveerd krijgen. De opbrengst komt volledig ten goede van ons gezamenlijke fonds. Een ander item dat op de agenda staat is een benefietavond in De Telefoon Centrale (Oude KPN gebouw in Alkmaar). Inmiddels heeft Noordhollands meest swingende popgroep hun toezegging gedaan om deze avond belangeloos mee te werken. De verdere invulling van deze avond loopt nog, daarover binnenkort meer. Het 3e item zal op Koninginnedag plaatsvinden in Oudorp en over de exacte invulling daarvan zijn we nog bezig. De bereidheid onder de deelnemende restaurants, andere ondernemers en sponsoren is overweldigend. Je kan daar soms echt door geraakt worden als je ervaart hoe enthousiast sommigen reageren om hun bijdrage te leveren. Wilt u alles op de voet kunnen volgen dan kan dat door de Facebook pagina Fietsploeg Alp d'HuZes Alkmaar te "liken".

Zakelijk gezien ontbreekt het in deze tijd weinig branches, denk ik,  aan uitdagingen. Ons ook niet. De markt waarin wij moeten opereren is de nieuwe werkelijkheid en met deze omstandigheden moeten we het doen. Daarom zullen de vergelijkingen met een aantal jaar terug ook een keer stoppen en moeten we niet meer achteruit kijken maar creatief zijn. De kantoren die wachten op de oude tijden en het model waarmee de makelaardij gewend is te werken niet gaan veranderen,  zullen de boot gaan missen. Er zal op basis van het huidige transactieniveau een weg ingeslagen moeten worden welke rendabel is. Capitulatie komt voor de val dus de verwachting is dat de bedrijven die er niet voor kiezen hun tijd vooruit te zijn en niet kiezen om het roer om te gooien straks alsnog voor een ander model zullen gaan kiezen. Wat het model voor een ieder moet gaan worden daarover wordt veel gebrainstormd. Wij hebben ons plan de campagne in ieder geval klaarliggen en de komende periode zal in het teken staan van de uitrol daarvan. Ons nieuwe model biedt zowel voor opdrachtgever als opdrachtnemer voordelen waardoor we verwachten in 2012 verder te kunnen groeien. Mocht u willen weten hoe wij denken dat te gaan doen en overwegen gebruik te maken van onze  diensten dan komen we het graag toelichten. Los van een ander model zal de kwaliteit van de woningpresentatie i.c.m. de rol van de proactieve makelaar met eerlijk advies en realisme bij de opdrachtgever ook in 2012 doorslaggevend zijn om tot een succesvolle transactie te komen. Ook op het gebied van innovaties voor de woningpresentatie en vindbaarheid daarvan zijn we volop bezig waardoor we straks ook op dat vlak voor u de juiste partij zijn.

Het lijkt erop dat veel verkopers zich realiseren dat wachten geen zin heeft en dat er stappen gezet moeten worden qua vraagprijzen. Vooralsnog lijkt het erop dat de overdrachtsbelasting per 1-7 weer verhoogd gaat worden dus alle reden om een juiste vraagprijs te hanteren. Mocht de overdrachtsbelasting daadwerkelijk terug gaan naar 6%, dan heeft dat tot gevolg dat daarna de vraagprijs van de woningen die niet verkocht zijn eigenlijk al minimaal 4% omlaag moet om het voor de koper op hetzelfde niveau te houden. Die aanstaande ontwikkeling in ogenschouw nemende zou de verkoper er goed aan doen hier alvast op in te spelen en niet te wachten met een verlaging van de vraagprijs. De afgelopen jaren hebben we met andere tijdelijke maatregelen een stijging in het aantal transacties gezien in de periode waarin kopers op het laatste moment nog konden profiteren van bepaalde voordelen (verlaging NHG norm, invoering gedragscode, etc.). Dat zou betekenen dat het eerste gedeelte van het jaar er een opleving komt qua verkopen omdat kopers met zekerheid willen profiteren van de 2% overdrachtsbelasting. Aangezien een financiering in deze tijd zo maar 2 à 3 maanden kan duren is het nu het juiste moment om samen met de makelaar de ontwikkelingen op de woningmarkt voor te zijn met de vraagprijs en de salamitechniek achterwege te laten. Zorg ervoor dat uw woning de rode appel is in de kist met groene!

Met vriendelijke groet,

Maikel Venneker
m.venneker@hoekstraenvaneck.nl
@maikelvenneker

Wil ik mijn woning Te Koop zetten of Verkopen?

De huizenmarkt is nog steeds een veelbesproken onderwerp en dat zal de komende periode ongetwijfeld zo blijven. Door alle negatieve berichten wordt het plezier om een woning te kopen je eigenlijk ook een beetje ontnomen. Toch zijn de kansen voor kopers op dit moment enorm en blijven er voldoende mogelijkheden voor verkopers om de woning wel te verkopen mits er een juiste en vooral realistische strategie wordt gekozen.

Recent hebben wij een aantal Verkopersavonden georganiseerd voor opdrachtgevers van verschillende kantoren waarbij bovenstaande vraag centraal stond. In samenwerking met de NVM, de Hypotheekshop en Huis Make Over wilden wij het juiste vertrekpunt bepalen voor woningverkopers om de komende periode de woning te verkopen binnen de door hun gewenste termijn. Om dat vertrekpunt te kunnen bepalen is het van belang om goed op de hoogte te zijn van de prijsontwikkeling in betreffend postcodegebied. Dit konden wij mbv de cijfers van de NVM helder in beeld brengen. Daarnaast wilden we voor specifieke gevallen ook oplossingen aandragen, bv. op het gebied van hypotheekproblemen of woningen die voor een goede verkoop niet in de juiste staat verkeren.

Het verkopen van een woning is een veel dynamischer proces geworden dan enkele jaren terug. Wilde een opdrachtgever voorheen een iets hogere vraagprijs hanteren dan reeel was dan kwam dat uiteindelijk toch wel goed. Of de huizenprijzen stegen zo snel dat tegen de tijd je er echt vanaf wilde de prijzen dusdanig waren gestegen dat de woning alsnog verkocht werd of een kleine vraagprijs correctie (woning even aan- en afmelden op Funda zodat het leek alsof hij nieuw op de markt was) en de woning werd alsnog verkocht. In die periode was het niet de kunst de woning te verkopen maar de hoogste prijs te realiseren.

De tijden zijn zoals iedereen weet veranderd en daarom vraagt het verkoopproces meer dynamiek. Nog niet eerder hebben de spelers op de woningmarkt te maken gehad met tijdelijke maatregelen die zo'n grote invloed hebben op de aanschafprijs en woonlasten als de verlaging van de overdrachtsbelasting en de tijdelijke verhoging van de NHG grens. Voor zowel koper als verkoper is het van belang hier tijdig op in te spelen. Zijn er te lang geen kijkers geweest dan moet er actie ondernomen worden. Dan praat ik niet over termijn van enkele maanden, nee hooguit een maand en weer evalueren en waar nodig actie ondernemen.

"Heeft een prijsverlaging wel zin als er toch niemand komt?", is een veelgestelde vraag. Het antwoord daarop is denk ik een ander antwoord dan enkele jaren terug. In de "goede tijd" was ik ook van mening dat een prijsverlaging wel eens negatieve reclame voor de woning zou kunnen zijn. De markt was immers prima maar evengoed werd de betreffende woning niet verkocht "dus er zal wel iets mis zijn met die woning" was een veel voorkomende redenering bij een prijsverlaging. Hoe anders ligt dat nu....

De kopers willen in deze markt bloed zien bij woningen die lang te koop staan of een nieuwe woning kopen die scherp geprijsd is. Ze willen zien dat de woning drastisch in prijs is verlaagd, liefst meerdere keren.... Ze willen het gevoel hebben dat ze een woning scherp kunnen aankopen. Een woning kopen die al langere tijd te koop staat (> 1 jaar) en nog niet in prijs is verlaagd, wordt door koper gezien als "te duur" en niet serieus genomen. De vraagprijs is immers vastgesteld in een andere markt is de redenatie.

Bij nieuw aanbod zal dat anders liggen mits scherp (lees: reeel) geprijsd. Nieuw aanbod wordt toch altijd nog iets aandachtiger bekeken omdat het een gevoel geeft nog iets unieks te kopen. Mocht de recent in de verkoop gekomen woning evengoed niet snel verkocht worden, neem dan snel maatregelen (prijsverlaging, styling, uitgebreidere presentatie) zodat koper kan zien dat er een grote behoefte is om te verkopen. De woningen waarbij de houding van verkoper (vraagprijsontwikkeling) door koper als passief wordt geïnterpreteerd worden niet bekeken en worden niet interessant gevonden.

Woningverkopers die moeite hebben met het idee dat kopers het gevoel willen hebben dat er iets te halen valt en daardoor niet meegaan in deze dynamische markt gokken op een uitschieter. Zo heeft elke verkoper zijn eigen redenen om voor een bepaalde strategie te kiezen en is het onze taak om in overleg met u de juiste strategie te bepalen waarbij verkoper openstaat voor een eerlijk advies. Daarbij heeft de verkoper het minste belang bij iemand die langskomt en alleen maar vertelt wat diegene wil horen om de woning in de verkoop te krijgen.

Alle betrokkenen op de woningmarkt wil ik langs deze weg hele fijne feestdagen wensen en vooral veel wijsheid bij het nemen van de juiste beslissingen.

p.s. samen met mijn collega's  Ruud Bakker, Jelle de Graas en nog 14 andere collega's zijn we definitief ingeloot voor de Alp d'huZes en gaan we 6 en 7 juni een maximaal aantal keer de Alp D'huez beklimmen op de fiets. Volgende Blog daar weer meer over. Ik weet nu al dat elke ongezonde actie in december me duurder komt te staan dan alle andere jaren.

Met vriendelijke groet,

Maikel Venneker
m.venneker@hoekstraenvaneck.nl
@maikelvenneker

#Funda menteel anders

Foto: Robert Elsing | Creative Crew

Elke makelaar weet dat het oriënteren en zoeken naar huizen op internet gebeurt. De functie van de etalage en de advertentie in de krant is allang niet meer het tonen van aanbod maar vooral jezelf etaleren. Niks nieuws dus.

Je ziet ook een duidelijke verschuiving op het internet: ‘mobiele bezoekers’…  Hendriks en Hoekstra en van Eck makelaars, actief en vooruitstrevend, anticiperen op deze trend. De posters in de etalage, de advertenties in de krant zijn voorzien van deze QR-marker maar ook de traditionele website wordt steeds meer bezocht via mobiele apparaten.

Even wat cijfers  
Ruim 10 % bezoekt hendriks.nl en hoekstraenvaneck.nl via een mobiel apparaat…. gemiddeld worden 3 pagina’s bekeken en blijft men ruim 2 minuten op de site. Absoluut zijn dit 4900 van 43000 bezoekers. Daarnaast hebben m.hendriks en m.hve, enkel te benaderen de QR-code, ruim 4500 bezoekers per maand. In totaal bijna 10.000 en dus goed voor 20 % van het totaal aantal surfers. (bron: google Analytics)

Dit is pas het begin….Inmiddels is meer dan 50% van het aantal mobiele telefoons een smartphone en de tablets zitten nog in de curve van de early adapters….

Doelgroep

Is dit echter ook de doelgroep die het huis gaat (en kan) kopen? Dit is nooit met zekerheid te zeggen. Dat je als makelaar alleen een telefoon hebt waarmee je kunt bellen en dat voldoende vindt wil niet zeggen dat de (vergrijzende) massa stil zit. Offline en via het ‘traditionele’ internet wordt het huis nog steeds beter dan ooit gepresenteerd.

Mobiel internet wordt echter op een andere manier ‘beleefd’. Je moet direct kunnen doordringen tot de essentie. De pagina moet eenvoudig, snel en licht zijn anders haakt men af. Conformeren aan de bestaande conventies is van cruciaal belang.

Fundamenteel anders

Hendriks en Hoekstra en van Eck heeft onlangs Emozo gelanceerd, een mobiele app waarbij de huizen op kwalitatieve aspecten kunnen worden geselecteerd! Nu nog even wollig maar bekijk het nu live…..

Scan de QR code

 

Die 20% is nog maar het begin… Wij zitten niet stil en komen tegemoet aan de (latente) behoefte van deze sterk stijgende groep.

reageren? @ruud78 | @hendriksgroep | @hvegroep |

 

 

De woningmarkt: “Verkoper of koper aan zet?”

Op 1 oktober openen alle woningverkopers die deelnemen aan de landelijke Open Huizen Dag hun deuren voor alle geïnteresseerden. De opkomst op deze dag zegt iets over de potentie van de markt en de verhuisbehoefte. Er zijn voldoende redenen voor kopers om tot aankoop over te gaan, dus een hoge opkomst zou heel goed kunnen.


Op dit moment lopen er nog 2 tijdelijke maatregelen welke voor koper en verkoper interessant zijn, namelijk de verhoogde NHG grens (rentekorting bij financiering tot euro 350.000,-) en de verlaagde overdrachtsbelasting (2% in plaats van 6%). De komende periode zal blijken in hoeverre kopers en verkopers hierop in gaan spelen. 


Vanuit de verkoper geredeneerd is het zaak om - gedurende de periode dat deze maatregelen nog lopen - het huis te verkopen en de vraagprijs dusdanig af te stemmen dat er voldoende kijkers komen. 


Als het de komende periode met de verhoogde NHG grens en de verlaagde overdrachtsbelasting niet lukt, gaat het dan straks wel lukken? In veel gevallen ligt de oplossing toch in de vraagprijzen. Als de afgelopen periode rustig is geweest met kijkers en er zich geen kandidaat kopers hebben gemeld bij het betreffende huis dan is (drastisch) in prijs verlagen vaak noodzaak. Voor woningen waar veel aan moet gebeuren, is het voor kopers heel moeilijk een hypotheek te krijgen. Deze huizen zullen in veel gevallen opgeknapt moeten worden om het huis te kunnen verkopen.


Het belang voor kopers om de komende periode een woning te kopen wordt onderbelicht. Als ik als makelaar dat belang ga onderstrepen dan krijgt het al snel een gekleurd tintje maar dat neem ik dan maar op de koop toe.


Uiteindelijk zijn de tijdelijke maatregelen - die straks mogelijk gaan vervallen - ook voordelen voor de kopers. Het is zeer waarschijnlijk dat de NHG grens per 1 januari weer verlaagd wordt van euro 350.000,- naar 265.000,-. Voor kopers in dat segment is er straks dus geen rentekorting meer. Daarnaast neemt de koper bij het uitstellen van de koopbeslissing een groot risico ten aanzien van de overdrachtsbelasting. Vooralsnog is dit een tijdelijke maatregel tot 1 juli 2012. 


Willen zowel koper als verkoper van de verlaging van de overdrachtsbelasting kunnen profiteren bij de aanschaf van hun nieuwe huis, dan moeten zij snel in actie komen. De verkoper van een woning zal met de verkoopprijs rekening houden of hijzelf ook nog in aanmerking komt voor de lage overdrachtsbelasting, in de beschikbare tijd die hij nog heeft om zelf een nieuwe woning te vinden. 


Wat houdt de koper tegen om voor zekerheid te gaan en van beide regelingen te profiteren? Het kan zijn dat de koper speculeert op het dalen van de huizenprijzen. Op zich valt hier iets voor te zeggen. Wat echter daarin meegenomen moet worden is dat de financierbaarheid van de woningen lastiger gaat worden in de toekomst. Op dit moment is de gedragscode van de banken dat er tot maximaal 106% van de waarde van de woning gefinancierd kan worden. Dat betekent dat kopers aanzienlijk minder ruimte hebben om extra geld te lenen voor verbouwingen en aanpassingen. De verwachting is dat de leencapaciteit de komende jaren alleen maar minder gaat worden. Het zou heel goed kunnen dat de banken straks tot 100% gaan financieren en dat koper alle bijkomende kosten plus mogelijke verbouwingen aan eigen middelen moet inbrengen. 


De koper moet zich dus afvragen of het speculeren op dalende woningprijzen afweegt tegen het feit dat de financierbaarheid afneemt. Want de keuze wordt bij een afnemende financierbaarheid beperkt én de koper kan nu nog profiteren van de lage overdrachtsbelasting en de rentekorting op de hypotheek. De rentekorting geldt immers gedurende de hele looptijd bij een hypotheek die onder de tijdelijke verhoogde NHG-norm is afgesloten.


Maikel Venneker, directeur makelaardij Hoekstra & van Eck groep

Wij zijn ontroerd

Bij ieder huis wat we verkopen zijn wij als makelaars ietwat ontroerd. Vreugde, omdat we een klant hebben kunnen helpen, maar tegelijkertijd een beetje verdriet. De verkoper neemt afscheid van een eigen thuis, een vertrouwde woonomgeving.


Beetje overdreven? Sta eens even stil bij je laatste verhuizing… Dat was toch een speciaal gevoel, toen je de voordeur voor de allerlaatste keer dicht trok? Misschien heb je zelfs wel een traantje gelaten.


Emotie
Waar het om gaat is de emotie die er bij komt kijken als je een huis verkoopt, of koopt. Daarom vonden wij het erg vreemd dat juist bij het zoeken naar een huis op allerlei woningsites geen rekening wordt gehouden met emotie. Statische kenmerken, met clichés doorspekte advertentieteksten. Kil, koud en afstandelijk.


Dat kan anders, dat doen wij vanaf nu anders!


Emozo
Dat is de naam van onze nieuwe mobiele website. Op hve.emozo.nl kan je zoeken, via je smartphone, naar huizen op basis van jouw emotie. Welke vijf wensen met betrekking tot je woonomgeving vind jij cruciaal voor je nieuwe huis? Voeg daar je gewenste locatie en prijs aan toe en zoeken maar!


De resultaten die je ziet zijn uniek. Bovendien zijn het de eigenaren van het huis zelf die vertellen waarom het zo’n mooi huis is waar je prettig kan wonen. Huizen waar je, op basis van de foto, niet direct naar zou kijken worden ineens interessant.


Verkoper aan het woord
De tekst die je te zien krijgt bij het huis is afkomstig van de eigenaar, de verkoper. Je hoeft je dus niet door het makelaarsjargon heen te spitten. Nee, oprechte informatie over het huis en de omgeving. De verkoper vertelt je graag waarom het zo prettig wonen is in dat huis. Alleen op hve.emozo.nl!


Mobiel
Er is bewust gekozen voor een site geoptimaliseerd voor mobiele apparaten. Internet op je mobiel is bezig met een geweldige opmars. Inmiddels gebruikt ruim 10% van onze bezoekers op de gewone website een smartphone. Als we het aantal bezoekers via de huidige mobiele website ook meetellen maakt zelfs 20% van onze bezoekers gebruik van een smartphone. Dit aantal gaat alleen maar groeien en met hve.emozo.nl is Hoekstra & van Eck klaar voor deze groei.


Ontdek nu hoe emotie het verschil maakt bij het zoeken naar een huis, ga naar hve.emozo.nl!


Eric Bond, algemeen directeur Hoekstra & van Eck

Emozo is specifiek ontworpen voor de smartphone maar draait ook onder chrome. Open deze link in Chrome voor de Emozo applicatie.

Opgeven is geen optie

Deze week staat mede in het teken van de Kanker Bestrijding. Dit heeft u misschien gemerkt door de collectant bij u thuis, de aandacht in de media of, mocht u een Facebook account hebben, door de berichtjes op de diverse Facebook accounts, of misschien op een hele andere wijze.


 Helaas hebben de meeste mensen van dichtbij wel eens ervaren wat deze ziekte met zich meebrengt. Zelf spreek ik helaas, zowel privé als in mijn werkomgeving, uit ervaring.

Gelukkig dat er door het werven van geld een heleboel ontwikkelingen zijn geweest waardoor de kans op genezing en de mogelijkheden voor bestrijding zijn toegenomen.

Op jonge leeftijd heb ik meegemaakt wat het collecteren inhoudt. Zolang ik mij kan herinneren werd de collecte voor het KWF voor onze buurt bij ons thuis georganiseerd. Naast het rondbrengen van de bussen naar de collectanten was er uiteraard ook het inzamelen en het tellen van het opgehaalde geld bij ons thuis. Briefgeld of kleingeld werd afgewisseld met lege zakjes of waardeloos buitenlands geld.

De spanning die het bij sommige collectanten met zich mee bracht over de hoogte van het gecollecteerde bedrag is iets wat ik me heel goed kan herinneren. In sommige gevallen weten collectanten het van alle voorgaande jaren uit hun hoofd en willen ze dat elk jaar overtreffen. Iedereen met zijn eigen beweegreden en motivatie.

Begin dit jaar kreeg ik een email van mijn neef(je) die dit jaar ging deelnemen aan de Alp d'HuZes met de vraag of ik iets wilde sponsoren. Alpe d'HuZes is een actie waarbij fietsers, alleen of in een team, geld bijeen fietsen. Op één dag wordt zoveel mogelijk keer de legendarische Alpe d'Huez beklommen. Dit jaarlijkse fiets evenement zet zich door het werven van geld ervoor in dat de strijd tegen kanker uiteindelijk wordt gewonnen. Dat kanker niet meer als dodelijke ziekte, maar als een chronische ziekte kan worden gezien.

Doordat ik een (achteraf veel te bescheiden) bijdrage had gedaan werd ik op de hoogte gehouden van de ontwikkelingen en ervaringen in de aanloop van deze bijzondere dag. In de afsluitende email waarin alle mensen die een bijdrage hadden geleverd werden bedankt, stond nauwkeurig beschreven wat de sfeer op die dag was en hoe mijn neef alles had ervaren. Na het lezen van die email stond voor mij een ding vast en dat is dat ik ook wilde deelnemen aan die dag. Mijn collega en goede vriend Ruud Bakker dacht er precies hetzelfde over en vanaf dat moment zijn we aan de slag gegaan.

Afgelopen woensdag was de kogel door de kerk en hebben we op initiatief van Ruud een accommodatie kunnen boeken en gaan we samen met nog 15 man op 7 juni 2012 deelnemen aan dit prachtige evenement. Het voorbereiden en wegwerken van mijn trainingsachterstand t.o.v. van sommige teamgenoten is begonnen. Op dit moment ben ik niet de Rode Lantaarn drager binnen het team en dat wil ik zo houden, maar de positie van kopman zal het helaas ook niet meer worden.

Naast de sportieve voorbereiding is het werven van sponsorgeld natuurlijk ook een belangrijk onderdeel. Bent u in dat laatste geïnteresseerd, dan verneem ik dat uiteraard graag namens Ruud en mij.

Ik hou u op de hoogte.

Met sportieve groet,
Maikel Venneker